Canada nổi tiếng với môi trường sống an toàn, sạch sẽ và chất lượng cuộc sống cao. Một số người mua nhà ở Canada trước khi định cư chính thức để chuẩn bị cho cuộc sống mới. Vậy thì mua nhà ở Canada có được định cư không? Hãy cùng CVT tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Mua nhà ở Canada có được định cư?
Mua nhà ở Canada không giúp bạn trực tiếp định cư. Canada không có chương trình định cư thông qua việc mua bất động sản. Nhiều người mua nhà để cho con ở khi du học, cho thuê hoặc đầu tư. Để trở thành thường trú nhân hay có thẻ lao động, bạn phải tuân thủ các quy trình định cư của Canada. Tuy nhiên, việc sở hữu nhà có thể thể hiện mong muốn gắn bó lâu dài nếu bạn đang kinh doanh hoặc làm việc tại Canada.
Trước khi mua nhà, bạn cần thẩm định giá trị của ngôi nhà. Ở Canada, dịch vụ thẩm định chất lượng và giá trị căn nhà rất phổ biến, giúp người mua biết giá trị chính xác trước khi quyết định mua.
Nhà ở Canada thường có hệ thống sưởi ấm do khí hậu lạnh. Kiến trúc nhà hiện đại và thoáng mát, tùy thuộc vào vị trí và giá cả, bạn có thể chọn nhà vườn, biệt thự hoặc chung cư.
Mua bán nhà ở Canada phải thông qua luật sư. Người mua và người bán đều cần có luật sư riêng và phải trả một khoản tiền cho dịch vụ này.
Nhiều người Canada mua nhà theo hình thức trả góp. Nếu bạn chưa đủ điều kiện tài chính, mua nhà trả góp là một lựa chọn hợp lý.
Để hiểu rõ hơn về quy trình định cư và mua nhà tại Canada, bạn có thể liên hệ CVT để được tư vấn chi tiết. CVT sẽ cung cấp thông tin về visa và hỗ trợ bạn trong quá trình chuẩn bị và nộp hồ sơ định cư.
Người nước ngoài mua nhà ở Canada được không?
Trước đây, Canada có chính sách cởi mở dành cho người nước ngoài muốn mua nhà hoặc tài sản khác ở Canada, người nước ngoài có thể mua nhà ở Canada, với quyền sở hữu tương tự như công dân Canada.
Từ tháng 4/2017, Chính phủ Ontario áp dụng thuế đầu cơ không thường trú (NRST) 15% đối với việc mua nhà tại vùng Greater Golden Horseshoe quanh Toronto cho những người không phải là công dân hoặc thường trú nhân Canada.
Tuy nhiên, vào tháng 6/2022, chính phủ Canada đã ban hành lệnh cấm người nước ngoài mua bất động sản nhà ở, có hiệu lực từ đầu năm 2023. Lệnh cấm kéo dài hai năm, áp dụng cho những người không có quốc tịch hoặc thường trú nhân Canada.
Mục đích của lệnh cấm là nhằm giảm chi phí nhà ở, vốn đã tăng đáng kể trong vài năm qua. Giá nhà tăng cao do các nhà đầu tư mua nhà nhưng không sử dụng để ở, làm tăng giá nhà vượt quá khả năng của người dân Canada.
Bạn vẫn có thể mua nhà ở Canada nếu là thường trú nhân, mua cùng vợ/chồng hoặc sống chung hợp pháp với người Canada sắp ly hôn, hoặc được thừa kế nhà. Lệnh cấm không áp dụng cho nhà giải trí, nhà để ở và nhà nghỉ dưỡng.
Đạo luật mua nhà mới không ảnh hưởng đến cư dân tạm trú có giấy phép học tập hoặc làm việc tại Canada. Để mua nhà bạn chỉ cần chứng minh ý định trở thành thường trú nhân và định cư tại khu vực mà bạn muốn ở.
Cụ thể:
- Sinh viên phải nộp tờ khai thuế thu nhập, ở Canada ít nhất 244 ngày/năm trong 5 năm trước khi mua nhà và giá trị căn nhà không quá 500.000 USD.
- Người có giấy phép lao động phải làm việc ở Canada ít nhất 3 năm trong vòng 4 năm trước khi mua nhà, nộp thuế thu nhập đầy đủ, và không sở hữu nhiều hơn một ngôi nhà ở Canada.
Các phương thức mua nhà tại Canada
Có ba phương thức phổ biến để tìm mua nhà ở Canada:
Báo giấy Thông tin về nhà đất trên báo chí tại Canada thường sẽ được cấp nhật minh bạch và rõ ràng để bạn dễ dàng lựa chọn. Nhưng thông tin về bất động sản trên báo sẽ không được đa dạng và phong phú như các hình thức khác.
Website bất động sản Mua nhà qua các website bất động sản, bạn sẽ có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và sở thích hơn. Các tùy chọn bao gồm: nhà có sân vườn, nhà gần siêu thị, hoặc ở khu vực trung tâm,… Mua nhà qua hình thức này sẽ không dễ dàng với các bạn mới nhập cư do phải tự thực hiện các thủ tục, giấy tờ mua nhà.
Môi giới Mua nhà qua môi giới giúp bạn tiết kiệm thời gian và nhanh chóng hoàn thành các thủ tục, giấy tờ. Dĩ nhiên, bạn sẽ phải trả thêm một khoản tiền cho môi giới.
Thủ tục mua nhà định cư Canada như thế nào?
Để định cư Canada diện mua nhà, trước hết bạn cần làm hồ sơ định cư theo các yêu cầu của chính phủ.
Thủ tục có thể thay đổi tùy theo tình hình và giai đoạn phát triển của chính sách định cư Canada, nhưng về cơ bản, bạn sẽ cần:
- Giấy tờ tùy thân: Thẻ căn cước công dân, tờ khai sinh, sổ hộ chiếu.
- Giấy tờ gia đình: Giấy đăng ký kết hôn, chứng minh quan hệ giữa các thành viên.
- Chứng minh tài chính: Giấy tờ thể hiện khả năng tài chính và thu nhập.
- Chứng nhận sức khỏe: Theo đúng mẫu quy định.
- Bằng cấp chuyên môn: Bằng cấp, chứng chỉ nghề nghiệp, kinh nghiệm đi làm.
- Chứng chỉ ngôn ngữ: Tiếng Anh hoặc Pháp.
- Khả năng thích nghi: Chứng minh sự hiểu biết và khả năng thích nghi với văn hóa nơi nhập cư.
Tóm lại mua nhà ở Canada không tự động mang lại quyền định cư, nhưng có thể là một bước tiến trong quá trình định cư của bạn. Để biết thêm thông tin chi tiết về visa và các quy trình định cư tại Canada, liên hệ với CVT để được tư vấn và hỗ trợ tận tình.
